1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
神奈川県
51.9万円/㎡
前年比+28.1%
横浜市磯子区
32.5万円/㎡
前年比+7.7%
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コンバイン新杉田
神奈川県横浜市磯子区新杉田町
根岸線 / 新杉田駅 徒歩1分
1975年築 / 6階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
46.9
フェア
推定相場価格より3.7%割高
相場
1,717万円
46.9万円/㎡
1,111
1,515
1,919
2,323
AI査定結果
推定相場価格
1,717万円
46.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,515万円〜1,919万円
41.3万円/㎡〜52.4万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.21万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2026年3月16日
コンバイン新杉田
1,780万円（48.6万円/㎡）/ 5階 / 36.64㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は41.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/15 | 1,780万円 | 48.6万円 | 5階 | 36.64㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2026/03/13 | 1,380万円 | 37.7万円 | 5階 | 36.64㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2026/03/10 | 1,980万円 | 50.7万円 | 5階 | 39.04㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2026/03/05 | 1,000万円 | 27.1万円 | 3階 | 36.87㎡ | 1DK | 南西 |
| 2026/02/24 | 1,780万円 | 48.9万円 | 5階 | 36.4㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2026/02/12 | 1,880万円 | 51.3万円 | 5階 | 36.64㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2026/01/15 | 1,880万円 | 51.6万円 | 5階 | 36.4㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/12/09 | 1,980万円 | 54.0万円 | 5階 | 36.64㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/12/04 | 999万円 | 24.1万円 | 3階 | 41.41㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/11/11 | 1,980万円 | 54.4万円 | 5階 | 36.4㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/10/22 | 1,180万円 | 28.5万円 | 3階 | 41.41㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/07/10 | 1,280万円 | 30.9万円 | 3階 | 41.41㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/07/14 | 1,280万円 | 34.9万円 | 5階 | 36.64㎡ | 1DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は38.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/15 | コンバイン新杉田 横浜市磯子区新杉田町 | 新杉田駅1分 | 1,780万円 | 48.6万円 | 36.64㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1975年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/10 | ダイアパレス滝頭 横浜市磯子区丸山二丁目 | 根岸駅19分 | 1,380万円 | 36.5万円 | 37.8㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 北西 | 1979年 | 38戸 | RC |
| 2024/10/27 | 磯子クリスコーポ 横浜市磯子区磯子三丁目 | 磯子駅10分 | 1,480万円 | 39.2万円 | 37.74㎡ | 2DK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 18戸 | RC |
| 2026/01/12 | 東カングランドマンション磯子 横浜市磯子区森三丁目 | 屏風浦駅5分 | 1,280万円 | 37.0万円 | 34.56㎡ | 1DK | 5階 / 11階建 | 西 | 1973年 | 58戸 | SRC |
| 2026/03/10 | ニックハイム横浜根岸 横浜市磯子区東町 | 根岸駅3分 | 1,790万円 | 41.9万円 | 42.75㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1973年 | 41戸 | SRC |
| 2024/05/05 | 杉田グリーンマンション 横浜市磯子区中原四丁目 | 杉田駅2分 | 1,450万円 | 38.4万円 | 37.72㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1974年 | 25戸 | RC |
| 2024/09/27 | ライオンズマンション新杉田 横浜市磯子区新杉田町 | 新杉田駅3分 | 1,580万円 | 37.2万円 | 42.52㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 36戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で28.1%上昇、横浜市磯子区では7.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.6万円）は横浜市磯子区の平均と比較して49.5%割高です。
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