コンバイン新杉田

  • 神奈川県横浜市磯子区新杉田町

  • 根岸線 / 新杉田駅 徒歩1分

  • 1975年築 / 6階建 / 40戸 / RC造

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価格偏差値

44.5
フェア

推定相場価格より4.7%割高

販価
1,980万円
54.0万円/㎡
相場
1,891万円
51.6万円/㎡
1,406
1,729
2,053
2,376
AI査定結果
推定相場価格
1,891万円
51.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,729万円〜2,053万円
47.2万円/㎡〜56.0万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2025年12月14日
コンバイン新杉田
1,980万円（54.0万円/㎡）/ 5階 / 36.64㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は37.79万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて42.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/091,980万円54.0万円5階 36.64㎡ 1LDK南西
2025/12/04999万円24.1万円3階 41.41㎡ 2DK南西
2025/11/111,980万円54.4万円5階 36.4㎡ 1LDK南西
2025/10/221,180万円28.5万円3階 41.41㎡ 2DK南西
2025/07/101,280万円30.9万円3階 41.41㎡ 2DK南西
2024/07/141,280万円34.9万円5階 36.64㎡ 1DK南西
2023/11/251,380万円37.7万円5階 36.64㎡ 1DK南西

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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は43.9万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/09
コンバイン新杉田
横浜市磯子区新杉田町
新杉田駅1分 1,980万円54.0万円36.64㎡1LDK5階 / 6階建 南西1975年40戸RC
2025/04/07ニックハイム横浜根岸
横浜市磯子区東町
根岸駅4分 1,999万円43.9万円45.54㎡2DK3階 / 7階建 東1973年41戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で29.9%上昇、横浜市磯子区では98.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.0万円）は横浜市磯子区の平均と比較して33.7%割高です。
1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
神奈川県
52.8万円/㎡
前年比+29.9%
横浜市磯子区
40.4万円/㎡
前年比+98.1%

マンション概要

マンション名コンバイン新杉田
所在地神奈川県横浜市磯子区新杉田町
交通根岸線新杉田駅徒歩1分
築年月1975年
階数6階建
総戸数40戸
建物構造RC
土地権利所有権

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